经济未见底，房价已见顶，人民币在贬值，下一波财富在哪里？

淘金

从经济学的鼻祖亚当·斯密开始，经济学就是研究财富的科学，斯密的《国富论》全名就是《国民财富的性质及原因分析》，分析一个国家财富究竟来自哪里，以及一个国家为什么富裕的原因。但遗憾的是，斯密之后，经济学尽管越来越发达，各种模型、思想和学派令人眼花缭乱，但经济学的研究却越来越偏离“财富”两个字。



在经济学历史上，会赚钱的经济学家并不多。其中著名的有两个：一个是李嘉图，一个是凯恩斯。

李嘉图在25岁时，通过投资股票、债券和房地产就已经积累了巨额的财富。据说李嘉图曾经给马尔萨斯买过英国的股票，后来在政局变化的时候，他担心马尔萨斯的股票不安全就帮着马尔萨斯卖了，而把自己的留着，结果他赚的钱是马尔萨斯的两倍。

凯恩斯凭着自己的判断和好运气，也在股票市场和其他商品交易中赚了大钱，他有大量的收藏品，还有一个跳芭蕾舞的美丽的太太。

但是，大量的经济学家对财富却缺乏真正的研究，更别说实际操作了。因此，经济学家大多被视为那些“告诉你一千种谈恋爱的办法，但自己从来没有谈过恋爱的人”。

在当前这个大变革的时代，财富和风口瞬息万变，后危机时代的财富地图雾霾重重，罕见的负利率，全球性的资产荒，导致寻找高收益的产品成为是世界级的难题。货币放水对经济前景的恐慌导致的房地产狂潮还能持续多久？普通老百姓保卫财富的安全之道在哪里？这都是当代经济学家面对的重大课题。中国的经济学真的应该回归 “财富”的本源，告诉老百姓下一波财富的浪潮在哪里，告诉老百姓投资的方向和选择。

2008年全球金融危机以来，我的研究志趣逐渐转移到与财富有关的话题，在全球经济的风口发生急剧变化的情况下，作为一个经济学家，有责任告诉大家风口在哪里，有责任告诉大家全球经济的天气状况。而不是钻在一些远离经济现实的模型里自娱自乐。

改革开放30多年以来，中国经历了四波财富浪潮：
第一波是商业创富，从改革开放到上世纪90年代，这一代崛起的富豪都是以中国短缺的商业产品起家，以制造业起家；

第二波是90年代末持续到现在，地产财富浪潮，中国的城镇化和房地产市场化，成就了一批房地产的富豪，中国居民通过买房和投资房产，让自己的财富经过地产获得了巨大的增值，地产财富正在接近尾声；

第三波财富是互联网财富浪潮，马云、马化腾、李彦宏等人，都抓住了互联网这个最大的风口；

第四波财富，正在酝酿，我认为一定是金融与新科技，包括人工智能、虚拟现实等的高度融合，这将成为中国最后一波最激动人心的财富浪潮，甚至有可能改写财富变迁的历史。

过去多年，我参加很多与财富相关的论坛，深感中国人对财富的巨大渴求，也深深地认识到在中国投资的不易。我很少见到哪个民族像当代中国人一样对财富如此痴迷和图腾，每一次讲座，基本都是人满为患，而且很多人都带着孩子来，发财从娃娃抓起。毫无疑问，中华民族是全世界最爱钱的民族，只要中国人对金钱的热爱不改变，我相信中国经济差不到什么地方去。



但是，我也深深感觉到很多人投资知识的匮乏和盲目。很多人根本不知道要投资什么，都是跟风和羊群效应，股市一热，全部杀入股市，房地产一热，又一头扎进房地产。但每一次财富的浪潮落潮之后，不仅没有财富的增值，反而是巨额的损失。问题的关键在于，中国人在财富的知识，财富的理念，以及财富的把握上，都处于一个初级阶段。很多财富公司打着专业的旗号忽悠老百姓，很多投资顾问通过塑造自己的投资神话迷惑投资者。基于此，我一直想写关于投资和财富的专栏，把自己这么多年的心得和观察写出来，供中国的投资者参考。今天这篇文章算一个开头，以后会在我的微信公众号“光远看经济”的公众号，通过一些专栏文章和大家分享。



对于投资者而言，要让自己的财富保值增值，要确保自己财富的安全，成为一个成功的投资者，我认为，起码应该知道以下几点：
　　
第一一定要把握经济的风口

了解宏观经济的基本面是投资者投资成功的第一步。当下的全球经济，中国经济，都处在剧烈的变化和动荡之中，这意味着投资不易，处在这个时代，一定要主动降低自己的投资收益，在投资组合上将风险提升至重要的考量因素。投资收益率多少合适？对于一般投资者而言，记住：收益超过8%的产品在今后两年是一定要注意的，2013年，这个数是15%，2014年是12%，2015年是10%。

第二一定不要和大势做对

比如，我在去年建议大家投资房地产。我在很多文章中呼吁大家买大城市和热点城市的房子，“如果政府丧心病狂的救市，你一定要丧心病狂的出手买房”，很多了解我的人肯定记得我这句话，根本原因就在于，我这么多年研究不动产，我发现，在负利率和货币超发的情况下，大城市的房产大涨是个大概率。

第三一定不要想当然

比如，在今年的房地产狂潮结束之后，有人认为，中国的房价永远不会跌，理由是过去10多年的历史已经这么证明了。千万别这么想！没用一个国家的房地产在经历疯狂之后没用不下跌的，这是一个铁律。中国的房地产迟早会有一次调整，除了时间不确定，结果基本确定。所以，从10月份开始，我呼吁高净值人士可以减持自己在国内的房产。
　
第四要学会听得懂“政策”

在很多情况下，宏观政策的制定者总是很模糊的去表达政策意图，以免引发市场的动荡。这个时候，你要学会听懂政策，比如，当你听到“经济基本面总体是好的”，你一定要知道，经济肯定出了问题；当你听到央行总是强调“人民币不具备持续贬值的基础”，你一定要记住，人民币肯定还会贬值。听得懂，才会做到在他人之前预判形势，做出正确的选择。

第五抓住产业的机遇

中国未来的产业机遇究竟在哪里？消费？零售？人工智能？自媒体？旅游？食品？等等，你会发现，这些产业蕴藏着巨大的财富机会，芝麻是否开门，关键在于能否比别人更敏锐的捕捉到产业的变局，只要比别人快半步，你的人生就会不同。
　
最后一定要学习

记住，赚钱不容易，没有财富神话，那些拥有财富的人大多都是通过艰苦的学习获得财富知识的人。一个人贫穷和忙碌并不是简单地因为缺少金钱和时间，而是缺乏好的心态和知识。在这个时代，最贫穷的不是没钱的人，而是没有财富知识的人。学习的途径很多，关注我的公众号“光远看经济”就是好途径之一。