金融危机中的荣智健和潘石屹

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　　一贯语出惊人的，最近又出惊人之语。在29日的网聊中，潘石屹表示，金融危机是SOHO中国百年难得一遇的好机会。他认为，现在是SOHO中国发展百年不遇的好机会。与大多数从事住宅的开发商相比，SOHO中国无论是产品还是商业模式上都是完全不同的。
　　潘石屹称，SOHO中国主要面向的客户，就是北京的中小企业。SOHO现代城、建外SOHO没有一家世界500强的大公司。但在这些项目办公的人数却多达10万人。在中国经济不景气，各行业受到影响时，SOHO中国的写字楼出租率仍接近100％，这正体现了这些中小企业的活力。
　　潘石屹认为，中小企业有活力、成本低、转型快、效率高，未来是以互联网为平台的世界，中小企业发展空间更大。“从表面上看，大企业很风光，交税多，赚钱也多，如中国石油，中国电信。但在中国若没有小企业，这些大SP客服企业也就很难赚钱了。”
　　此外，潘石屹的另一个惊人举动，就是派销售员赴全国各地卖房，并且获得了不错的成效，销售额达到5亿元。他认为，这与产品是投资类型商业物业有关，它的市场应该是全国市场，而不只针对北京。
　　“进入四季度，快到年底时，房地产市场的变化呈‘L’形态，难以预测什么时间恢复。”潘石屹担忧未来的住宅市场将更加不景气。
　　他认为服务外包住宅市场的大格局正在改写。以前，主要是以商品住宅为主，现在增加了许多保障房，有廉租房、经济适用房，还应该包括双限房，尽管双限房没有足够的法律和政策依据，但数量巨大。以北京为例，保障房去年用地是650万平方米规划建筑面积，今年是760万平方米规划建筑面积，相当于每年10万套房面向市场推出，而北京去年所有一手房的成交是14.9万套。这对住宅客服外包市场将是一个巨大冲击，市场格局要重新改写。
　　“房地产商要适应这种市场格局的变化，不能适应的就会淘汰出局。”他总结说。


　　仅仅半个月，投资失利的中信泰富主席荣智健被甩出富豪榜前10名很远，最新公布的福布斯中国富豪榜，荣智健名列第63位，财富44.9亿元。
　　半个多月前，荣智健还顶着国内最受尊敬企业家之一的光环，并连续6年高居胡润中国强势榜首位，被胡润这个在中国开创财富榜单的英国人当作成功企业家的典范。
　　今年66岁的荣智健拥有中信泰富18％的股权，和父亲荣毅仁一起，两人十年三次登上胡润榜首富。而就在3年前，荣智健还是福布斯富豪榜的首富。
　　在10月7日公布的2008胡润中国美女写真富豪榜上，荣智健以250亿元身家与东方希望集团的刘永行家族并列第5位。
　　半个月之后的福布斯榜上，刘永行当上了首富，荣智健和去年相比财富缩水227.3亿元，只剩下不到17％。
　　对于荣智健的名次下滑，福布斯方面认为根本原因是他的中信泰富集团最近宣布因未经审批的外汇合约而损失20亿美元，同时该公司的股价在10月17日之后的一周内大跌55％，榜单因此将其资产净值削减了5.50亿美元，使之排名下跌。
　　陷入衍生品投资丑闻的中信泰富目前正在接受香港港交所人体艺术和证监会的调查，并有80多名小股东计划集体索赔。
　　在过去的一周时间里，中信泰富的亏损还在扩大，澳大利亚投行麦格理发布报告称，由于过去一周澳元对美元进一步贬值12％，中信泰富澳元外汇合约亏损已接近200亿港元。